北京年底再掀“拿地潮”
楼市要闻
北京年底再掀“拿地潮”
北京限竞房“大退却”
武汉新单价地王降生！楼面价超3万元/平
南昌为外来务工职员发放租赁津贴
【1】虽然疫情给北京楼市带来些许凉意，但今年北京土拍市场却逆势火热。从海淀西北旺，到丰台分钟寺，多宗优质地块的入市，掀起众房企的补仓热情。据克而瑞数据，2020年前10月，北京全市共成交谋划性用地49宗，同比上涨0.85%，土地成交总金额同比增添26.68%。阻止现在，北京年内共有4宗地块因无人问津导致流拍，其中有2宗地块重新调解后再次入市。其中，向阳东坝1104-611地块还较之前“涨”了1.78亿元。同时，据悉未来将有约440亿元的供地，其中仅有2宗限竞房地块。阻止11月14日，北京现在加上用地预申请的待出让宅地共计12宗，涉及海淀、石景山、向阳、大兴等多个区域。
【2】近年来，北京限竞房的市场占有比率在逐步缩减。据wind统计数据显示，今年上半年北京总成交住宅地块31宗，其中限竞房地块仅有6宗，纯商品房地块23宗，纯商品房地块已成为北京土拍主流，其余两宗则为共有产权房地块。比照去年上半年出让的30宗住宅用地中，有8宗纯商品房地块和12块限竞房地块，限竞房地块所占比例显着镌汰。贝壳研究院统计，从北京宅地市场来看，2020年1-10月限价宅地成交面积为130万㎡，同比下滑67%，降幅较大。另一方面，北京限竞房市场已经泛起显着的供大于求征象，这也令限竞房开发商们最先打折出售房源。北京房地工业协会副会长兼秘书长陈志以为，抛开品质、区位、价钱等外貌因素，限竞房的遇冷，反应出北京新居供大于求的现实，新居市场将进入买方时代，这也是恒久楼市调控的一定效果。
【3】11月13日，武汉地块编号为P（2020）120号、121号、122号的3宗涉宅地块集中挂牌出让，出让总面积约23.12万平方米，总起拍价为50.83亿元。其中，最受关注的P（2020）122号地块，则吸引了包括华润、平安、保利、中海、大华、香港置业在内的诸多竞争者。在竞价举行逾200轮时，武汉市土地生意中心因网络负载过大暂停了竞价，可见其时竞价之强烈。最终，经由321轮竞价后，华润以65.7亿元总价成交，楼面价抵达30558万/平方米，成为武汉新地王。
【4】克日，江西南昌正式宣布了《南昌市中心城区外来务工职员发放租赁津贴的操作细则》，将在南昌市中心城区稳固就业的外来务工职员纳入公共租赁住房租赁津贴发放规模，津贴的标准为每人每月150元。据悉，早在2014年，南昌便出台了相关步伐，将外来务工职员纳入公共租赁住房实物包管规模，并划定了申请政府筹集的公共租赁住房条件：申请人为本市家庭的，应当至少1名家庭成员取得本市住民户口 ；申请人为外来务工职员的，应当持《栖身证》一连满3年、一连在都会稳固事情满6个月。据先容，外来务工职员租赁津贴于每年6月、12月准时发放。
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