东莞首批集中供地作废新居销售限价

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作者：中房网泉源：中房网时间：2022-03-18

各地楼市

东莞首批集中供地作废新居销售限价

中原银行推出“留郑大学生”专项住房按揭贷款

河南：重点羁系资金不得用于缴纳土地价款

南京宣布新版衡宇租赁治理步伐

2月深圳豪宅逆市热销

厦门楼市遇冷，2月房价创2019年11月以来新低

青岛：今年妄想供应土地9万亩以上

昔日青岛第一高楼拍卖

【1】3月13日，2022年东莞首批栖身用地的集中供地正式挂牌，共计道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街出让8宗涉宅地，起拍总价170.83亿元，出让总面积33.29万平方米，将于4月19日至20日举行集中竞价出让。据相识，本次东莞挂地泛起了一些转变，主要包括：作废无偿配建安居房要求；虽然限制了总价，但未限制建成后新居销售价钱；以及部分去年挂牌过的地块竞买包管金下调。

【2】克日有新闻称，中原银行推出了“留郑大学生”专项住房按揭贷款和郑州新市民住房按揭贷款，留郑大学生住房按揭贷款专项优惠为年利率4.7%（单利）。对此，中原银行回应体现，确实有这样一项优惠步伐，可是年利率划定是不凌驾4.9%，各个网点凭证现真相形给出利率。

【3】3月11日，河南省三部分团结宣布《关于进一步规范商品房预售资金羁系事情的意见》，房地产开发企业预售商品房取得的所有收入，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，均应纳入商品房预售资金羁系规模。其中，重点羁系资金是确保项目完工交付所需的资金，以项目工程建设用度及一定比例的不可预见费为上限。预售收入凌驾重点羁系资金额度上限的款子，属于一样平常羁系资金，可由开发企业提取和使用。别的，羁系账户收取的房价款属于重点羁系资金的，经批准后专项用于支付项目工程建设用度，包括项目建设必需的修建质料、装备和施工进度款等相关支出，不得用于支付其他借(贷)款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销用度及房地产开发企业员工人为等。

【4】克日，南京宣布的《南京市衡宇租赁治理步伐》划定，住房租赁企业不得以诓骗、胁迫等方法要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠、分期付款等名义诱导承租人使用住房租金贷款。从事转租谋划的住房租赁企业应当凭证国家有关划定在商业银行设立住房租赁资金羁系账户。据悉，该《步伐》自2022年5月1日起施行，2004年旧版《步伐》同时废止。

【5】机构数据显示，2月深圳的住宅、商务公寓、商办类项目成交均泛起了差别水平下滑。其中住宅成交1959套，环比下滑45.2%；公寓成交138套，环比下滑74.9%。但豪宅成交440套，环比上涨2.6%。据深圳房地产信息网数据，2月成交的440套豪宅中，南山区成交了434套，成交面积5.18万平方米，占深圳全市豪宅成交量的98.1%。从南山区详细的豪宅成交项目来看，2月成交排在前五的项目划分为深铁懿府、前海天境华远、润峯府、华润城润玺二期和璞山海家园，划分为192套、79套、75套、72套和8套，总体成交均价11.22万元/平方米。

【6】克而瑞数据显示，今年2月厦门商品房新增供应6.68万平方米，环比下跌59.3%；共成交15.7万平方米，环比下跌47.8%；成交均价34685元/平方米，是自2019年11月以来的最低值。进入3月份，厦门楼市成交仍在下滑。据厦门房地产团结网数据中心监测，3月1日-10日，厦门一手住宅成交373套，环比下跌16.37%；成交面积37186平方米，环比下跌17.02%。最近一周（2月28日-3月6日)，厦门二手住宅成交474套，环比下跌3.27%；成交面积48158平方，环比下跌2.96%。

【7】3月11日，青岛自规局宣布2022年岁情要点，明确了今年的供地妄想。在土地供应方面，今年，青岛整年供应土地9万亩以上。青岛将继续实验招拍挂用地信息月度预通告；动态更新招拍挂出让条件“正面清单”“负面清单”。青岛将探索建设工业用地全生命周期治理机制，推进“标准地”出让，推行弹性年期出让、先租后让、租赁等供应方法。同时，青岛继续实验住宅用地集中出让，包管租赁住房用地及包管性住房用地需求。

【8】一经的青岛第一高楼——青岛Q1财产中心，在烂尾多年后迎来曙光。据阿里司法拍卖平台显示，该中心将于4月7日举行首次司法拍卖，起拍价约为13.54亿元，权属人为青岛中核元诚置业有限公司。通告显示，拍卖标的总修建面积10.73平方米，现状为在建工程，尚未完工，竞买人成交后应当肩负整个项目续建用度，并包管继续完成该项目的施工建设与配套，验收及格后交付予购房者。阻止3月11日中午12点，该标的已有凌驾1100次围观，50人设置竞拍提醒，但无人报名。据相识，财产中心由着名修建师贝聿铭加入设计，定位“天下（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）级都会地标”的商办物业，2013年以242米的高度，跻身青岛第一高楼，于2016年再度陷入歇工后一直歇工至今。